Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Das Zweifamilienhaus wurde nach den Plänen eines hiesigen kreativen Architekten gebaut und im Jahr 1978 fertiggestellt. Es besticht durch seine zeitlose Bauweise mit weißem Kalksandstein und verschiefertem Giebel. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und kann völlig separat genutzt werden (zur Vermietung) oder als Büro eines Eigentümers mit interner Verbindungstür im EG. Bei Vermietung ist eine Nettomiete von € 1000,00 möglich.

Auf dem Grundstücks gibt es 2 Terrassen, eine ca. 60 qm große vor dem Wohnbereich des Hauses auf der Südseite und eine kleine abgetrennte mit Pavillon überdachte und begrünte Terrasse für die Einliegerwohnung zur Westseite.

Das Haus liegt in einer Sackgasse und hat einen Carport und Geräteraum mit Einfahrt von einer Stichstraße. Der Garten ist architektonisch angelegt und rundherum eingewachsen. Es gibt eine Bewässerungsanlage und einen Rasenroboter.

Das Haus ist unterteilt in eine Hauptwohnung mit ca. 138 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 qm bewohnbare Nutzfläche sowie einer Einliegerwohnung mit ca. 100 qm. Der Boden der Hauptwohnung ist im EG mit Naturschiefer ausgestattet, in der Einliegerwohnung sind die Böden mit Vinyl-Designboden belegt.

Es gibt einen Kamin, eine offene Einbauküche und eine überdachte Sitzecke auf der Terrasse. Im 1. OG befinden sich 2-3 Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Wanne u. Dusche. Im UG befinden sich 2 weitere SZ, Dusche, sep. WC m. Fenster, Sauna, Waschküche und Vorratsräume.

Die Einliegerwohnung als Maisonettewohnung hat im 1. OG zwei SZ, einen geräumigen Flur und ein Bad mit Wanne + Dusche. Im zweiten OG befinden sich eine Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer mit hohen Decken im Loft-Charakter.

Alle Fenster des Hauses wurden in den letzten 4 Jahren erneuert und teilweise mit elektr. Rollläden (Einlieger) versehen. Die Gaszentralheizung/Brennwerttechnik (Viessmann) wurde in 8/2012 erneuert.

Das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung.