Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Dieses vielseitige Dreifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240m² und einer Grundstücksfläche von 551m² im beliebten Solinger Stadtteil Merscheid kombiniert attraktives Wohnen und praktische Gewerberäume. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die den Mehrwert von Wohn- und Arbeitsfläche an einem Standort schätzen.
Die drei Wohneinheiten befinden sich in einem soliden bis guten Zustand, wobei im 1. Obergeschoss eine Renovierung zu empfehlen ist. Die Dachgeschosswohnung profitiert zudem von einer zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Fläche von ca. 15m² im Spitzboden und schafft so flexiblen, zusätzlichen Wohnraum.
Die Immobilie umfasst in einem eingeschossigen Nebengebäude ein großzügiges Büro mit kleiner Küche, eine Werkstatt, ein separates WC sowie mehrere Lagerräume. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Handwerker und Gewerbetreibende, die Wert auf funktionale Flächen in unmittelbarer Nähe legen.
Mit drei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen im geschützten, innenliegenden Hof bietet die Immobilie reichlich Parkraum – ein wichtiger Pluspunkt für Wohn- und Gewerbenutzer gleichermaßen.
Das Haus ist voll unterkellert.

Fazit: Mit einer Wohnfläche von etwa 240m² und einer Grundstücksfläche von 551m² stellt dieses Dreifamilienhaus mit zusätzlichen Gewerberäumen und idealen Parkmöglichkeiten eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Handwerker dar. Die Kombination aus flexiblen Wohn- und Gewerbeflächen sowie die ausgezeichnete Lage in Solingen-Merscheid machen die Immobilie aus.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Hierfür steht Ihnen Herr Stefan Siepmann jederzeit gerne zur Verfügung.