Villa zum kaufen in Heidelberg-Neuenheim

Die herrschaftliche Jugendstil Villa ist auf einem Eckgrundstück am Werderplatz, einer hochkarätigen Wohnlage mitten in Heidelberg Neuenheim, 1912 errichtet worden. Das Anwesen verfügt über einen markanten Turm und barocke Dekorationsmotive, die vom Jugendstil überformt sind, und es spiegelt den Stil vornehmer Wohnhäuser der damaligen Zeit wider. Der einladende Garten umrahmt das Eckhaus nach zwei Seiten und bietet einen charmanten Blickfang mit dem Pavillon, der als Teehäuschen genutzt wurde.

Die Umgebung
Die Umgebung ist geprägt von einer Pracht an stilvollen Bauten rund um den Werderplatz, einer Lindenallee und gepflegten Blumenrabatten. Der Blick reicht über die benachbarten Villen bis zum Heiligenberg am Rande des Odenwalds - zu jeder Jahreszeit ein Blickfang. In der architektonischen Formensprache am Werderplatz zeigen sich die Übergänge zum Jugendstil, anders als in den meisten Teilen Neuenheims mit den geschlossenen Fronten der Gründerzeit.

Die Lage im Stadtteil
Zum Mathematikon, DKFZ, zu Uni Klinik und Universität ist es nur ein Katzensprung, ebenso zum Neckarufer, zum Neuenheimer Wochenmarkt, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und denen für besondere Wünsche. Standort und Umfeld des Anwesens vereinen eine äußerst privilegierte Lage zugleich mit Nähe zum Zentrum und der Altstadt.

Die Geschichte des Hauses
Die Geschichte des Anwesens reicht zurück auf den Wohnsitz eines Pfarrers ab 1912 und einer "Pension Fortuna" in den 80 er Jahren. Ab 1988 Büroräume für ein kreatives Softwarehaus und für die Finanzberatung von MLP. Ab 2014 bis Oktober 2024: 12 stattliche Zimmer und Wohnumfeld für viele Student*innen.

Ein vornehmer Wohnsitz
Der Garten macht Freude bei einem Frühstück am Wochenende, für Feste oder einen Sektempfang im Pavillon. Der Eingang zum Gebäude liegt seitlich und zurückgesetzt und führt in einen Vorraum, der durch eine Flügeltür mit original Zierglas von 1912 die Blicke ins Innere des EG abschirmt. Der Terrazzo-Boden im Vorraum und der bezaubernde Kamin sind ebenfalls original erhalten. Die Deckenhöhe und Zimmertüren sind sehr repräsentativ und aufwendig gestaltet. Über die beiden großen, eindrucksvollen Treppenhausfenster gelangt viel Helligkeit ins gesamte Haus. In beinahe allen Räumen finden sich noch die leistungsstark Gusseisenheizkörper unter breiten Fenstersimsen und mit Original-Verkleidungen. Das schmiedeeiserne Treppengeländer ist vollständig erhalten.


Die Wohnetagen

Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ganz links war 1912 die Küche, die über einen „Dienstboteneingang“ gleich links verfügt und über einen weiteren Eingang vom Foyer aus. Daneben ist ein Zimmer zur Gartenseite mit attraktiver Flügeltüre und quadratischem Grundriss gelegen. Es wurde als Frühstücksraum genutzt. Weiter nach rechts folgen die beiden Premium-Zimmer im EG, eines mit 27m² zum Werderplatz. Eine Glasschiebetüre mit Sprossen führt zum nächsten Raum rechts. Dieser quadratische Raum verfügt über eine Flügeltüre zum Foyer und auf der anderen Raumseite Tür und Fenster zur Balkonterrasse mit Zugang zum Garten. Drei der vier Räume im EG sind mit Zwischentüren verbunden, können aber auch vom Vorraum her betreten werden. Es entsteht eine angenehm private Wohnatmosphäre. Im EG auf der linken Seite der Treppe befindet sich ein Duschbad mit einem großem Sprossenfenster. Außer der Küche, liegt In drei Räumen Parkett aus Eichenholz im Fischgrätenmuster.

Das Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über eine kleine längs geschnittene Küche, ein kleines und ein mittelgroßes Zimmer zur Blumenthalstraße hin. Glanzstücke des OG sind rechts daneben der große, großzügige mittlere Raum, der sich teilweise im Turmtrakt befindet, mit Balkon zur Blumenthalstraße. (...)

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