Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Rothe Erde

Bei dem angebotenen Wohn-/Geschäftshaus handelt es sich um ein schönes Gründerzeithaus mit elegantem Holztreppenhaus. Das Ladenlokal und die Wohnung im 1. Obergeschoß vorne sind vermietet. Die restlichen 6 Wohnungen sind frei und befinden sich im Status der Sanierung. Eine Dachfläche ist für eine Laufzeit von 20 Jahren an die Fa. 1&1 zur Errichtung einer Mobilfunkantenne vermietet. Die Jahresmiete beträgt € 7.000,--. Der derzeitige Eigentümer hat begonnen, die freien Wohnungen komplett zu sanieren. Ein Teil der Planung wurde bereits abgeschlossen, die restlichen Arbeiten sind vom Erwerber durchzuführen. Die durchgeführten und noch erforderlichen Arbeiten können gerne bei einem Vororttermin erörtert werden.
Sämtliche Genehmigungen und Planungsunterlagen werden von Verkäuferseite gestellt. Die Baugenehmigung ist erteilt.
Nach Fertigstellung entstehen sehr attraktive Wohnungen, von denen 2 über eine große Dachterrasse verfügen.
Wohnungsgrößen zwischen 30 m² und 85 m²; Ladenlokal: 66 m². Die Jahressollmiete nach Sanierung liegt bei ca. € 47.000,--