Einfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Sackgassenlage in Dormagen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² und einem gepflegten Grundstück von 747 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und eine angenehme Lebensqualität.

Die Immobilie wurde im Jahr 2019 teilsaniert, wobei die obere Etage komplett kernsaniert wurde. Sie können sofort oben einziehen und gleichzeitig unten renovieren. Hier erwarten Sie modernisierte Räume mit einer hochwertigen Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Renovierungsarbeiten umfassen unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper sowie eine vollständige Neugestaltung der oberen Etage. Der Brenner der zentralen Gasheizung wurde 2023 erneuert, was für eine effiziente Heiztechnik sorgt.

Die untere Etage des Hauses befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein gepflegter Garten sowie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Keller, der Ihnen nicht nur zusätzliche Nutzfläche bietet, sondern auch das Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche schafft.

Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse genießen Sie Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Zusammenfassung der Merkmale:

Wohnfläche: 210 m², Grundstück: 747 m²
Zimmer: 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
Ausstattung: Teilsaniert, obere Etage kernsaniert (2019), untere Etage renovierungsbedürftig
Modernisierungen: Brenner der Gas-Zentralheizung (2023), Fenster (2005), Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper im oberen Bereich
Besonderheiten: 2 Garagen, 2 Stellplätze, ausgebauter Keller mit zusätzlicher Wohnfläche, Garten, ruhige Sackgassenlage, fußläufig zum Zentrum
Lage: Dormagen, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, in eine gut gelegene, ruhige Wohngegend zu ziehen und gleichzeitig das Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung zu nutzen. Ein ideales Zuhause für Familien oder als Investition in eine attraktive Lage.