Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Hamme

Es wird ein Immobilienpaket auf dem selben Grundstück angeboten bestehen aus:

Mehrfamilenhaus mit 6 Einheiten und 325 m² Wohnfläche, vollständig vermietet. Es besteht eine große Reserve im Dachgeschoss für eine Maisonette Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m².
Die Deckenhöhe in den Räumen ca. 3 Meter sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Sowohl die aufwändig verzierte Fassade als auch das Dach auf der Vorderseite sind ca. 2017 erneuert worden.
Das Haus wird mit separaten Gasheizungen pro Etage beheizt und ist vollständig Unterkellert.

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Freistehendes Einfamilienhaus 4 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche, welches seit 2017 vermietet ist. Das Haus ist 2017 vollständig renoviert worden, die Fasse gedämmt und das Badezimmer saniert.
In dem Haus befindet sich eine kleine Halle welche flexibel genutzt werden kann, oder man kann dort zusätzliche Wohnfläche schaffen oder diese vermieten.
Aktuell wird die Halle vom Eigentümer genutzt.

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7 Garagen von denen 6 vermietet werden, 1 Garage wird vom Eigentümer genutzt. Die Garagen sind separat vermietet und nicht im Mietpreis der Mieter vom Einfamilienhaus und dem Mehrfamiliienhaus enthalten, somit werden die Einnahmen gesteigert.

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Die Immobilie eignet sich bestens zum vollständigen Vermieten, oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermieten.
Mit Potenzial die Einnahmen zu steigern, da keine Mieterhöhungen seitens des Eigentümers in den letzten 3 Jahren durchgeführt worden sind.


Vor allem bietet das Dachgeschoss, welches ausgebaut werden kann, eine wunderbare Möglichkeit, sich seinen eigenen hochwertigen Wohnbereich zu schaffen, oder die Wohnfläche zum vermieten zu erweitern.