Einfamilienhaus zum kaufen in Hoyerhagen

Es kann so einfach sein, mit der richtigen Nummer!

Deine Nummer gegen Immobilienkummer - Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

Dieses einzigartige Ein- bis Zweifamilienhaus im charmanten Hoyerhagen bietet Ihnen ein Leben inmitten unberührter Natur und bester Lage zwischen den Städten Bruchhausen-Vilsen und Hoya. Im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet, vereint dieses Haus großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und eine Lage, die Naturliebhaber ins Schwärmen bringt. Das Anwesen liegt ruhig am Ende einer Spielstraße und bietet durch seine Lage in zweiter Reihe zum Wald direkten Zugang zu einer beliebten Wanderstrecke, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Ein Leben, Naturnähe verbindet und zugleich in Pendelreichweite zu den städtischen Arbeitsstandorten liegt.

Mit einer Wohnfläche von rund 234 Quadratmetern und sieben Zimmern lässt sich das Haus flexibel als großes Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Das Obergeschoss ist dabei besonders großzügig gestaltet, und mit zwei Vollbädern sowie einem Gäste-WC bietet das Haus höchsten Wohnkomfort für Familien und Mehrgenerationen. Die Heizung wurde 2016 modernisiert und sorgt zusammen mit der hochwertigen Bauweise für ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist bezugsfertig, es ist keine Sanierung nötig – einfach streichen, einziehen und wohlfühlen!

Der Wintergarten lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein und erweitert den Wohnraum. Im Garten selbst finden sich bienenfreundliche Beete, die eine harmonische Verbindung zur natürlichen Umgebung schaffen und zum Verweilen einladen. Zwei Garagen – eine davon mit angrenzendem Werkstattbereich – bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Hobbys. Für kulinarische Flexibilität ist das Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, und das Obergeschoss verfügt über Küchenanschlüsse, was eine Zweifamiliennutzung leicht möglich macht. Zudem steht eine Ausbaureserve im Dachboden zur Verfügung, die Raum für kreative Wohnideen schafft.

Das Grundstück umfasst insgesamt 773 Quadratmeter, wobei die Bebauung optimal ausgenutzt wurde und der Garten daher eher klein ist – perfekt für alle, die wenig Pflegeaufwand bevorzugen und dennoch einen privaten Außenbereich genießen möchten.