Einfamilienhaus zum kaufen in Heppenheim (Bergstraße)

Das 2019 renovierte familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt in begehrter Lage von Heppenheim mit Blick auf die Weinberge sowie über die Dächer von Heppenheim. Der großzügige geschnittene Grundriss bietet viel Platz für die Familie oder auch in Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Highlight ist der Blick auf die Weinberge sowie das Grundstück mit ca. 774 qm in Verbindung mit dem neu angelegten Garten und der großen Terrasse sowie eine Nebenterrasse.

Die begehrte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 220 qm Wohnfläche und ist teil unterkellert.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich des Hauses führt über nur eine Stufe direkt in die Diele des Erdgeschosses die wiederum Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Im Wohn- Essbereich sind bodentiefe Schiebeelemente eingebaut. Sowie ein ca. 30 qm großen Balkon mit Blick auf die Weinberge. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Hier hat man einen schönen Blick in den nach Süd-West ausgerichteten großen Garten sowie auf die Weinberge. Ebenfalls erreicht man, in dieser Ebenen die neuwertige großzügige Einbauküche mit Insel und allen Elektrogeräten sowie einem Vorratsspeicher. Zudem ein weiterer Raum der ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem noch ein Tageslichtbad mit WC und Dusche. Eine Garderobe komplettieren diese Etage.

Untergeschoss:
Über die Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Von hieraus hat man Zugang in alle Räume. Insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, zwei geräumige Tageslichtbäder, eine Ankleide, einen Trockenraum/Bügelraum sowie eine Waschnische. Das Kinderbad mit WC, Dusche und Badewanne und das Elternbad mit WC und Dusche. Eins der vier Schlafzimmer davon ist das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, eigenem Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie Zugang zum ca. 10 qm Balkon. Die restlichen drei Schlafräume bieten viel Raum für individuelle Nutzung.

Kellergeschoss:
Weiterhin ist das Haus teilunterkellert, ca. 80 qm Nutzfläche verteilen sich auf einen Hobbyraum mit Tageslicht sowie Zugang zum Heizungsraum.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2019 getroffen:

- 3 Bäder komplett erneuert.
- Bodenbeläge komplett erneuert (Echtholzparkett + großformatige Fliesen).
- Fenster 3-fach verglast innen weiß außen anthrazit.
- Moderne Eingangstür aus Aluminium.
- Großer angebauter Balkon. Terrasse und Garten komplett erneuert (Steinzeug und Erdarbeiten).
- Vorgarten mit Pflastersteinen und Sträuchern erneuert.
- Außenfassade mit 10cm Dämmung. - Trockenbaudecken abgehängt mit Einbauspots.
- Spots Im Wohn- Esszimmer und Schlafbereich sind mit indirekter Beleuchtung ausgestattet, LED Streifen.
- Elektroinstallation und Wasserinstallation komplett erneuert.
- Neue moderne weiße Türen/Glastüren mit Zargen im ganzen Haus erneuert.
- Sanierung der Hausfundamente Strassenseitig.
- Neue zeitgemäße Brötje Ölheizung.
- Neue Einbauküche mit Insel und Siemens Elektrogeräten.
- Elektrische Rollläden komplett erneuert.

Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage plus zwei Stellplätze.