Hochparterre-Wohnung in Neu-Ulm

Provisionsfreie Wohnung!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm / Offenhausen überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Südbalkon, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet.

Das im Zuge der umfassenden Modernisierung 2020 renovierte Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitäreinrichtungen (u.a. Hansgrohe und Kartell by Laufen) und bietet Komfort und Eleganz auf aktuellem Stand.

Zudem wurden die Heizkörper erneuert und die neu eingebauten, dreifachverglasten Kunststofffenster steigern die Energieeffizienz der Wohnung deutlich.

Wohn- und Schlafraum sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind.

Ein geräumiger privater Kellerraum bietet viel Stauraum, und der Gemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Besonderheiten:

• Sonderumlage:
Die anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschafts-
eigentum, insbesondere für Dach und Fassade, werden durch
eine bereits vom Verkäufer beglichene Sonderumlage
abgedeckt, sodass der Käufer keine zusätzlichen Kosten zu
erwarten hat.

• Tiefgaragenstellplatz:
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz am Haus bietet Ihnen den
Komfort eines geschützten, sicheren Parkplatzes in direkter
Nähe. Dieser ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und kann für
15.000 € zusätzlich erworben werden.

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem einzigartigen Wohnkomfort dieser Immobilie überzeugen!