Etagenwohnung in Pforzheim-Würm

Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung (nahezu eine Haushälfte) bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde, und erstreckt sich über zwei Etagen einer der Haushälften. Mit einem separaten Eingang, viel Wohnfläche und einem eingeteilten Gartenbereich erleben Sie das Gefühl, in einem eigenständigen Haus zu wohnen – ohne den Nachbarn zu sehen.

Der schöne Wohnbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in absoluter Ruhe zu genießen, während Ihre Kinder spielen oder Sie einfach nur entspannen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber!

Zwei weitere Zimmer im 1.Obergeschoss bieten Flexibilität in der Nutzung – ob als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Hobbyraum im Erdgeschoss, der ideal für kreative Projekte, Freizeitaktivitäten oder als kleines Büro für Selbstständige genutzt werden kann. Der großzügige Gewölbekeller bietet zudem reichlich Stauraum und rundet das Platzangebot ab.

Erdgeschoss: Hobbyraum, Technikraum, Kellerraum, Garage
1.Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC.

Die Heizung wurde im Jahr 2008 modernisiert, wodurch eine effiziente Energieversorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus nutzt der jetzige Eigentümer einen hochwertigen Holzofen zur zusätzlichen Beheizung, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizkosten reduziert und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Garage und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die Ruhe und Platz schätzen.

Diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten: den Komfort eines eigenständigen Hauses und die Vorzüge einer gemeinschaftlich genutzten Immobilie. Mit viel Platz, einem eigenen Gartenbereich, einer modernen Heizung und zusätzlichen Nutzflächen ist dieses Objekt perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und für Selbstständige geeignet, die sich ein ruhiges und naturnahes Zuhause oder Büro wünschen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!