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Etagenwohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Provisionsfreier Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Birkengrund
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
2
Fläche
54.36 m²
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Objekt-ID: 36129922

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.36 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 290.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.334,81 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zu dem Apartment im 1. Stock links zählen zwei einladende Zimmer inkl. einer praktischen Abstellnische im Flur.
Das Schlafzimmer liegt abseits der Straße und ist daher äußert ruhig gelegen.
Das Badezimmer mit Fenster, welches aktuell aufgrund der Lage von Nachbarn eingesehen werden kann, verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Küche kann vom aktuellen Mieter, der spätestens zum 31.1.25 auszieht – in Absprache auch bereits zum 1.1.25 - entsprechend getroffener Vereinbarung übernommen werden. Auch das Sofa im gemütlichen Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausrichtung nach Süden könnte vom aktuellen Mieter gegen Vereinbarung übernommen werden.
Zum Objekt gehört auch ein Südbalkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Optional kann ein Außenstellplatz von der Hausgemeinschaft für 30 € / Monat dazugemietet werden.
Ebenso steht Ihnen ein eigener, verschließbarer Kellerraum direkt neben dem eigenen Stellplatz zur Verfügung.
Waschmaschine und Trockner können an einem je Wohneinheit individuell vorgesehenen Platz im Gemeinschaftswaschraum im Keller aufgestellt werden.
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Lage

Birkengrund
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Pfaffenhofen an der Ilm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.347,21 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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