Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig

Kapitalanlage mit Miet- und Wertsteigerungspotenzial.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das voll unterkellerte Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m². Davon entfallen ca. 84 m² auf die Wohneinheit im Erdgeschoss, ca. 84 m² auf die Wohneinheit im Obergeschoss sowie ca. 50 m² auf die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1970 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine großzügige Terrasse und Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander.

Die Immobilie befindet sich aufgrund laufender und umfangreicher Sanierungen/ Modernisierungen in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Seit 2005 wurden etwa € 140.000 in die Liegenschaft investiert. Dabei wurden unter anderem Abwasserleitungen, Bäder im Erd- und Dachgeschoss, die Heizungsanlage (2021), das Treppenhaus, Dachfenster, die Zaunanlage etc. erneuert. Auf dem ca. 518 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage. Die aktuelle Nettokaltmiete für das Haus beträgt: 19.800 p.a.

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