Haus zum kaufen in Bühl

Diese Immobilie in Bühl-Vimbuch bietet Ihnen nicht nur 230 Quadratmeter Wohnfläche, sondern vor allem enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investitionsvorstellungen. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eröffnet die Immobilie durch gezielte Modernisierungen die Möglichkeit, sie in ein attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus umzuwandeln.

Highlights der Immobilie:

+ 230 m² Wohnfläche: Reichlich Platz für individuelle Nutzungskonzepte.

+ Flexible Nutzungsoptionen: Das Haus lässt sich durch eine durchdachte Modernisierung in zwei bis drei Wohneinheiten aufteilen.

+ Attraktive Lage: Bühl-Vimbuch bietet eine ruhige Wohnumgebung und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn – ideal für Pendler oder Familien.

+ Perfekt für Investoren: Mit der Möglichkeit, die Wohnfläche auf mehrere Parteien zu erweitern, bietet die Immobilie Potenzial für eine deutliche Wertsteigerung und attraktive Mieteinnahmen.


Merkmale der Immobilie:

Leben & Arbeiten unter einem Dach:
Diese Immobilie ermöglicht eine einzigartige Lebensweise, bei der Wohnen und Arbeiten nahtlos ineinander übergehen. Auf 230qm Wohnfläche (deutlich erweiterbar), entfaltet sich ein Raumkonzept, das Individualität und Vielseitigkeit vereint.

Garagen und Stellplätze:
Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze bieten bequeme Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Erweiterungspotenzial:
Option zur Erweiterung vom EFH zum 2-3FH auf bis zu ca. 290qm für persönliche Gestaltung und Bedürfnisse.

Wellnessoase und Fitnessbereich:
Hauseigener Sauna- und Fitnessraum – ein Ort der Erholung und Regeneration direkt im Zuhause.

Hobbyraum mit 50qm:
Großzügiger Hobbyraum für kreative Aktivitäten und individuelle Hobbys.

Komfortable Ausstattung:
Teilweise Fußbodenheizung und offener Kamin für behagliche Wärme. Gaszentralheizung für effiziente Beheizung.

Naturverbundener Garten:
Großzügiger Garten mit über 40 Jahre gewachsenem Baumbestand – eine grüne Oase der Ruhe.