Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebelsbach

Hier finden Sie ein Wohn- und Gasthaus + Einfamilienhaus in zentraler Lage.
Besonderheit:**
Das Grundstück mit 2 getrennten Flurnummern umfasst 1.300 m².
Das Objekt wurde 1960 ausgebaut und 1970 aufgestockt; ursprüngliches Baujahr 1580 und steht unter Denkmalschutz.

Grundstück I (658 m2)
Gasthaus
1x Gastraum, 1x Nebenzimmer, 1x Küche, 1x Toilettenanlage, Schlachtraum Pächterwohnung: 7 Zimmer, Bad, Dusche und WC
3x Stellplatz im Hof, 1x Garage
Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, Holzofen in der Küche Gasthaus war bis Anfang 2024 verpachtet.

Wohnung I
Wohnfläche 46 m2, 2 Zimmer Küche, Bad und WC. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme

Wohnung II
6x ehem. Fremdenzimmer, 1 Balkon
Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet die Möglichkeit für eine dritte Wohnung.

Hinweis: Keller im Gasthaus ist nur bedingt nutzbar.

Nebengebäude
Die geräumige Scheune ist im sehr guten Zustand und bietet Platz für bis zu drei weiteren Wohnungen.
Alle Gebäude sind ganz bzw. teilweise unterkellert. Im Keller sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.


Grundstück II (642 m2)

Wohnhaus
Wohnfläche 145 m2, wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar.
Aktuelle Aufteilung:
EG: Kellerräume
1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2. OG: 4 Zimmer, Bad
Große Terrasse mit Garten Carport 60 m2

Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.