Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Es gibt Immobilien, die auf den ersten Blick faszinieren. Und nur ganz wenige davon kommen auf den freien Markt. Warum? Weil es im Lebenskreis der glücklichen Eigentümer immer auch genug Kauf-Interessenten gibt.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen mit bester Adresse in Düsseldorf eine solche solitäre Wohnung auf 2 Ebenen mit einer uneinsehbaren, großzügigen Terrasse „im Grünen“ in unverbaubarer, sehr ruhiger Lage vorstellen können.

Es ist eine Maisonette-Großwohnung mit 236 m² Wohnfläche im 1. und 2. OG, in einem 6-Parteien-Haus, das 1995 nach einem erstklassigen, zeitlosen Architekturentwurf des bekannten Düsseldorfer Archtekturbüros Ingenhoven und mit Hilfe professioneller Handwerksbetriebe gebaut wurde.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist außerordentlich gepflegt. Alle Ausstattungsgegenstände, und technischen Installationen sind in einwandfreiem Zustand. Der Schnitt der Wohnung ist souverän, die Lage hervorragend.

Besonders beeindruckend ist die Proportion der Wohnung mit 4 Zimmern, einer Ankleide, 2 Bädern
offener Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellräumen und einem riesigen Zwei-Raum-Keller.

Durch die in allen Räumen bodentiefen Fenster mit Grünblick ist die Wohnung sehr hell, das Licht im Raum aber durch elektrisch verstellbare Außen-Raffjalousien, Fensterdekorationen mit Verdunkelung immer "zu steuern".

Alle Böden sind in edlem Parkett oder hochwertigen Fliesen ausgeführt. Die Raumhöhe und die Abmessungen der einzelnen Räume bieten ein "Pullman-Gefühl" mit den unaufdringlischen Qualitäten der perfekten Ausführung der Details wir Türen, Zargen, Einbauschränke etc.

Funktional ist die Wohnung intelligent getrennt in einen separat zugänglichen privaten Bereich im 1. OG mit Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Bädern und großer Empfangsdiele, erreichbar mit dem Aufzug oder über die großzügige Freitreppe im lichten Glas-Treppenhaus des Gebäudes.

Im 2. OG - der "Besuchsebene", die ebenfalls einen separaten Zugang über Lift und TReppenhaus hat und über ein attraktives Innentrepopenhaus mit Oberlicht mit dem 1. OG verbunden ist, liegt das riesige Wohnzimmer mit an 2 Seiten raumhohen, bodentiefen Fenstern mit Schiebetüren zur davor liegenden Terrasse "über Eck", die den ganzen Tag Sonne bietet.

An das Wohnzimmer schließt die offene Küche an, die mit einem Abstelllraum mit eingebautem Wein-Kühlschrank dahinter perfekte Funktionen für Familie und Gäste erfüllt. Auf dieser Ebene gibt es auch ein separates Gäste-WC

Große Wandflächen, zeitlose Einbauten wie eine raumhohe Regalwand mit integrierter Klimaanlage und ein offener Kamin laden ein, die "Bühne" dieser Wohnung mit Leben durch den individuellen Einrichtungsstil zu füllen.

Gerne zeigen wir Ihnen auf Anfrage dieses Ausnahmeobjekt.