Immobilie in Hannover-Südstadt

Herzlich Willkommen!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in der beliebten Südstadt.

Diese helle und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung in der gefragten Südstadt bietet eine Kombination aus Komfort, Ruhe und einem attraktiven Wohnumfeld.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit freundlichen Nachbarn, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Der großzügige Wohnbereich von ca. 35 m² und der einladende Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert. 2019 erhielt sie einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, und 2022 wurde die Wandgestaltung aufgefrischt. Das elegante Marmorbad mit Badewanne schafft eine kleine Wellness-Oase. Die voll ausgestattete Einbauküche (Baujahr 2000) mit praktischem Bartresen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasetagentherme (2018), und für die Südstadt ist ein Fernwärmeanschluss in Planung. Sämtliche Wasserleitungen (2019) sowie die Gasleitungen (2011) des Hauses wurden erneuert.

Das gesamte Gebäude ist in einem vorbildlich instandgehaltenen Zustand. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein geräumiger Trockenraum sowie eine Bodenkammer als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D ; 104 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2007