Erdgeschosswohnung in Duisburg-Ruhrort

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WG 75-2

Gut vermietete EWG sucht neuen Eigentümer bestens als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer auf 68 qm und ist seit Jahren vermietet, die Erdgeschoss Wohnung verfügt über einen guten Schnitt. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ; ca. 626 Euro.

Die Wohnung wurde ca. 1900; erbaut und Saniert ca. 1985/1987 die Wohnung befindet sich in einer schönen ruhigen Straße ( Fürst-Bismarck-Straße 30 in 47119 Duisburg ) im Stadtteil Duisburg Ruhrort. Duisburg ist mit 495.885 Einwohnern die fünftgrößte nordrheinwestfälische Stadt und zählt mit einer Fläche von 232,8 km² zu den fünfzehn größten Städten Deutschlands.

Mit seinem auch heute noch spürbaren maritimen Flair, seinen verwinkelten Straßen und Gassen, den urigen Kneipen und den Läden für Yacht- und Schiffsbedarf, ist Ruhrort ein weit und breit einzigartiger Stadtteil. Geprägt von der Lage an Rhein und Ruhr mit dem größten Binnenhafen der Welt, wird Ruhrort zunehmend auch von Touristen entdeckt. Seit 2016 gibt es deshalb auch einen vielgenutzten Anleger für Flusskreuzfahrtschiffe. In den 80er Jahren entdeckten die Filmschaffenden das Hafenatmosphäre und die exotische Kulisse Ruhrorts. Der beliebteste Darsteller war sicherlich Götz George, als Tatort-Kommissar Schimanski. 1981 startete er hier in Ruhrort und wird seitdem in der ganzen Stadt als ‚Duisburger Jung‘ verehrt. Es folgten Klaus Löwitsch, als Hafendetektiv und Maren Kroymann, als Binnen-schifffahrtsreederin Vera Wesskamp.

Besonders in den Bereichen Wirtschaft und Handel hat der Stadtteil einiges zu bieten. Hervorzugeben ist der Konzern Haniel, der seinem Ursprung und Hauptsitz in Ruhrort hat und als treuer Förderer aktiv ist.

Die Lage direkt am Rhein und der Hafen verleihen dem Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Die Immobilien in Duisburg Ruhrort sind sehr gefragt, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr bieten. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Sie können sich auf eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung freuen.

Autobahnzufahrt:

A 59, Ausfahrt Duisburg-Meiderich, in ca. 3 km Entfernung

A 40, Ausfahrt Duisburg-Häfen, in ca. 3 km Entfernung

Bahnhof:

Bahnhof Duisburg-Ruhrort in ca. 800 m Entfernung

Duisburg Hbf. in ca. 4 km Entfernung

Flughafen:

Der Flughafen Düsseldorf Airport befindet sich in etwa 32

km Entfernung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich

auf der Homberger Straße bzw. Richard-Hindorf-Platz (Linien 911, 925, 929, NE2)

Entfernungen:

U/S Bahn 0,8 km

Bus 0,4 km

Kindergärten 0,2 km

Grundschule 0,3 km

Zentrum 5 km

Einkaufsmöglichkeiten 0,6 km

Grünanlage in der nähe bietet lange Spaziergänge an.

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Lina Immobilien GmbH