Etagenwohnung in Erzhausen

Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 bietet mit einer Wohnfläche von 109 m² reichlich Platz und Komfort. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt in drei mögliche Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.

Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet die Ausstattung ab und bietet direkt einsatzbereiten Komfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, wobei der Boden im Schlafzimmer erst 2023 erneuert wurde und der Wohnflur ebenfalls teilweise neues Parkett erhielt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die von verschiedenen Räumen aus begehbar sind und ein ruhiges Plätzchen im Freien bieten.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: Alle Fenster wurden 2016 auf doppelt verglaste Kunststofffenster umgerüstet und mit neuen Rollläden versehen, und die Wohnungstür samt Zarge wurde ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die eine wohlige Wärme in alle Räume bringt.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum. Die Übergabe der Wohnung ist nach Absprache kurzfristig möglich, sodass ein rascher Einzug ohne lange Wartezeit machbar ist.

In ruhiger, gut angebundener Lage gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und urbaner Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einladenden Wohnatmosphäre!