Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weida

Ihr Investment in eine sichere Zukunft! Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Weida, einer idyllischen Stadt im thüringischen Landkreis Greiz. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 auf einem 335,00m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von 449,00 m². Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie die potenziellen Wertsteigerungsmöglichkeiten, die durch die noch nicht ausgebaute Dachgeschosswohnung bestehen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen soliden baulichen Zustand. Somit erfolgte seit Bau des Hauses bereits eine Erneuerung des Daches. Zudem wurden im Jahr 2016 die Fenster des Hauses erneuert. Die Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Das Haus setzt sich aus 7 folgenden Wohneinheiten zusammen :

Wohneinheit 1: EG-links, 1-Raum-Wohnung mit 33,00m²
Wohneinheit 2: EG-rechts, 3-Raum-Wohnung mit 55,00m²
Wohneinheit 3: 1.OG-links, 2-Raum-Wohnung mit 50,00m²
Wohneinheit 4: 1.OG-rechts, 2--Raum-Wohnung mit 50,00m²
Wohneinheit 5: 2.OG-links, 2-Raum-Wohnung mit 50,00m²
Wohneinheit 6: 2.OG-rechts, 2-Raum-Wohnung mit 48,00m²
Wohneinheit 7: DG, aktuell noch nicht ausgebaut, Nutzfläche von 95,01m²

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die gefliesten Bäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschinen-Anschlüsse befinde sich in den jeweiligen Küchen der Einheiten. Jeder Mieter verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zudem befindet sich im Spitzboden des Hauses ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden.

Momentan sind 6 der 7 Wohneinheiten fest vermietet. Die Wohneinheit 7 befindet sich momentan in einem sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb das Dachgeschoss momentan leer steht. Es wird eine Nettokaltmiete von 15.168,00€ p.a. erzielt.