Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Lövenich

In einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage im Stadtteil Brauweiler-Lövenich wird dieses moderne und hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet durch ihre exzellente Bauqualität und energetische Effizienz zahlreiche Vorteile.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus wurde auf einem großzügigen 293 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 38,39 bis 81,53 m², sodass sowohl kleinere als auch größere Haushalte ideal untergebracht werden können.

Das gesamte Gebäude wurde nach den neuesten bautechnischen Standards errichtet und überzeugt durch energetische Effizienz, modernste Haustechnik sowie hochwertige Materialien.

Das Gebäude besticht durch moderne Fassadengestaltung und energetische Effizienz, die sich in der Verwendung von Dämmmaterialien und 3-fach-verglasten Fenstern. Der Neubau entspricht den neuesten Energieeffizienzstandards und wird mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder, offene Wohnküchen und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aufgrund des Neubaus und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie hier Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen umsetzen.

Es bietet zahlreiche Vorteile für Kapitalanleger: Der Käufer kann von hohen Renditechancen profitieren, indem er die Wohnungen individuell und marktgerecht vermietet. Zudem ist jede Wohneinheit rechtlich und funktional unabhängig und verfügt über eine eigene Teilungserklärung, die eine spätere Verkaufsmöglichkeit der einzelnen Einheiten oder eine Vermietung jeder Einheit separat ermöglicht.

Nutzungspotenziale und Renditechancen:

Noch nicht vermietet: Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zu vermieten oder einen Teil des Hauses zu Eigennutzern und den Rest zu vermieten, um eine attraktive Rendite zu erzielen.

Durch die flexible Mietgestaltung können die Mieten an den aktuellen Marktbedingungen ausgerichtet werden, was zu einer höheren Rendite führen kann.

Für Kapitalanleger bietet das Neubau-Objekt eine hohe Renditechance durch die Vermietung der gesamten Einheiten oder der Teileinheiten.

Eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung ermöglicht es, die Finanzierungskosten zu decken und gleichzeitig von der Wertsteigerung des Objekts zu profitieren.

Bezugsfertig: ab sofort