Einfamilienhaus zum kaufen in Herschbach

Das ca. 1965 errichtete Einfamilienhaus in Herschbach erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m². Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das angrenzende Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus führt ein Zwischenflur zum kleinen Gäste-WC. Dieser Flur bietet auch Zugang zum Garten, der zugleich als Hintereingang genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne. Drei helle Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie, wobei eines der Zimmer direkten Zugang zum Balkon hat. Der Dachboden bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Potenzial für einen Ausbau.

Sämtliche Fenster des Hauses sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Sie wurden 2002 gemeinsam mit der Dämmung der Innenwände und dem Verputzen modernisiert. In diesem Jahr wurden ebenfalls die Heizungs- und Wasserrohre erneuert. 2018 erhielt die Außenfassade von innen eine zusätzliche Dämmung, was die Energieeffizienz des Hauses nochmals verbesserte.

Das Grundstück umfasst ca. 340 m² und ist pflegeleicht angelegt. Der Garten hinter dem Haus ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von der ruhigen Seitenstraße zugänglich. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Garage, deren Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses beherbergt die Öl-Heizung. Hinter der Garage liegt ein weiterer Gartenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre überzeugt.

Das ebene Grundstück bietet darüber hinaus Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.
Ob als Eigenheim nach einer Renovierung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus steht derzeit leer und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!