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Etagenwohnung in Hilden

Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Naturbelassenheit

40723 Hilden
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 36133724

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.192,31 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung am See im Hildener Süden.
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einem Balkon und einem TG-Stellplatz.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Seeblick, den Sie vom eigenen Balkon in S/W-Ausrichtung genießen können. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einer Tasse Kaffee und einem atemberaubenden Blick auf das Wasser zu beginnen. Darüber hinaus sorgt eine integrierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.

Besonders hervorzuheben sind die zwei gepflegten Badezimmer, die zu Ihrem Komfort beitragen. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen und ist vom Hauptwohnraum getrennt. Des weiteren sind Ausstattungsmerkmale wie ein Windfang (welcher den Hauptwohnbereich trennt), einem praktischen Einbauschrank sowie der hochwertige Fliesenbodenbelag in der gesamten Wohnung, der das Interieur stilvoll unterstreicht vorhanden.
Zudem bietet die Wohnung einen Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer und eine dezentrale Lüftungsanlage, welche für zusätzlichen Komfort beim Lüften sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzliche Sicherheit bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 233,00 €, was angesichts der gebotenen Leistungen und der Lage als sehr moderat anzusehen ist.

Die Unterkellerung des Gebäudes sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
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Lage

40723 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.626,64 €/m² in Hilden.

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