Erdgeschosswohnung in Weingarten

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung (+ 5 weitere Zimmer im UG) in Weingarten bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend erneuert: Die Elektrik ist komplett neu installiert, und ein hochwertiger Bodenbelag verleiht den Räumen ein frisches, einladendes Ambiente. Die Wände wurden ebenfalls neu verputzt, was für ein sauberes und modernes Gesamtbild sorgt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und bietet nun eine großzügige Ausstattung mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Besonderen Wert wurde auf die Küche gelegt – die maßgeschneiderte Einbauküche, die mit einem Neupreis von 33.000,- € hochwertig ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Der Esszimmer Tisch steht zum Verkauf und ist aus dem gleichen hochwertigen Material gefertigt wie die Oberfläche der Küche, was eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Bereichen schafft. Im Jahr 2021 wurde die Terrasse erweitert und bietet seither einen noch großzügigeren Außenbereich direkt vor der Haustür. Zusätzlich wurden im Zuge der Sanierung Kabel für eine Klimaanlage verlegt, um den zukünftigen Einbau zu ermöglichen.

Im Dezember 2023 erhielt die Wohnung zudem einen neuen Ölbrenner für die Heizung, um eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen. Eine neue Hebeanlage gewährleistet die einwandfreie Abwasserentsorgung.

Die Wohnung bemisst offiziell 85 m2 Wohnfläche. Die aktuellen Eigentümer haben das UG voll ausgebaut und damit weiteren Raum zum Bewohnen geschaffen. Der Anteil an Fläche im UG beläuft sich auf ca. 130 m2.

Im Juni 2024 kam es im Untergeschoss der Wohnung zu einem einmaligen Wasserschaden. Die Ursache wurde schnell identifiziert. Der Schaden wurde eingehend begutachtet, aber noch nicht behoben. Siehe Bilder.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung