Etagenwohnung in Duisburg-Wanheim-Angerhausen
Dachgeschosswohnung mit Garage im Duisburger Süden
47249
Duisburg, Wanheim-Angerhausen
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- Kaufpreis
- 149.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36133797
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.967,11 € |
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Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Duisburg Alt - Wanheim befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt 76 m² Wohnfläche finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Die Wohneinheit wurde 2021 / 2023 saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung des Badezimmers
- neue Innentüren
- neue Fenster (Doppelverglasung) bis auf den Schlafzimmerfenster
- Laminat verlegt
Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohneinheit gehört eine Garage im Innenhof, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (laut WP 2024).
- Erneuerung des Badezimmers
- neue Innentüren
- neue Fenster (Doppelverglasung) bis auf den Schlafzimmerfenster
- Laminat verlegt
Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Wohneinheit gehört eine Garage im Innenhof, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage (laut WP 2024).
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Lage
47249 Duisburg
Duisburg Wanheim-Angerhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.009,55 €/m² in Duisburg - Wanheim-Angerhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 2.045,33 €/m².
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