Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Buer

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel in Gelsenkirchen-Buer-Mitte – eine Gelegenheit, die Sie vielleicht schon lange gesucht, aber nie gefunden haben. Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1939 wurde 2014 komplett kernsaniert und verbindet historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 158 m² auf einem 473 m² großen Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familien, die viel Raum zum Leben suchen, aber auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage möchten.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Bei der Kernsanierung wurden alle Wasser- und Stromleitungen erneuert, hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingesetzt, die Außenwände gedämmt und isoliert sowie zwei moderne Gas-Brennwert-Etagenheizungen installiert. Das Ergebnis ist maximale Energieeffizienz und zeitgemäßer Wohnkomfort.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:

Wohnung Erdgeschoss (68 m²): Ein helles Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.

Wohnung Obergeschoss (90 m² auf 2 Ebenen): Geräumiges Wohnzimmer, vielseitiges Schlafzimmer oder Kinderzimmer, große Küche mit Zugang zu einem großzügigen Balkon und ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Der Keller bietet großzügigen Stauraum und Platz für Hobbys. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand ist komplett eingefriedet und bietet eine ruhige grüne Oase mitten in der Stadt.