Doppelhaushälfte zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Dieses Immobilienangebot liegt in einem Fußgängerweg mit Zufahrtsmöglichkeit nur für Anwohner in absolut ruhiger und familienfreundlicher Bestwohnlage von Mülheim-Winkhausen – am Rande des beliebten „Horbachtals“, in erster Reihe zu einer idyllischen Parkanlage. Das direkte und ruhige Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser aus.

FAKTEN & ZAHLEN

Einfamilien-Endhaus
■ Grundsolide Massivbauweise
■ Vollunterkellerung
■ sehr gepflegte, zeitlose Erscheinung
■ 1978 Ursprungsbaujahr


ab 1978 bis heute
■ Seit dem damaligen Erwerb/Einzug der heutigen Eigentümer wurde das sehr gepflegte Wohnhaus regelmäßig den üblichen Modernisierungen/ Instandhaltungen unterzogen


ca. 389 m² Grundstücksidylle (inklusive ca. 17 m² Garagengrundstück) – sonnig, pflegeleicht & angrenzend an die nachbarschaftlichen Garten- und Naturflächen, bebaut mit:
■ 1 Wohnhaus
■ 1 Einzelgarage auf separatem Grundstück in unmittelbarer Hausnähe


ca. 180 m² Gesamtfläche
■ zzgl. der klassischen Nutzfläche des Untergeschosses: Abstellen, Vorräte, Waschen, Trocknen, Hauswirtschaften oder geräumiger Mehrzweckraum mit Fenster etc.
■ zzgl. Abstellraum im Dachgeschoss mit der Heiztechnik sowie weitere Abstellfläche im Spitzgeschoss


4 Sanitärbereiche


4 bis 6 Schlaf- und Wohnräume zzgl. Wohn- und Essbereich


Energieverbrauchsausweis
■ 78,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978, C


Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein!