Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Angermund

In einer ruhigen Seitenstraße des familiären Düsseldorfer Stadtteils Angermund befindet sich dieses im Jahre 1954 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus. Von Grün umgeben, bietet Ihnen die Lage eine große Palette an Freizeitbeschäftigungen in der Natur bei gleichzeitig guter örtlicher Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So ist der Angemunder See sowie Schloss Heltorf nur fünf Autominuten entfernt; einen Spielplatz, den Angemunder Wald, aber auch Geschäfte und den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Immobilie wurde kontinuierlich saniert. So wurden zum Beispiel in den 80er- und 90er-Jahren sämtliche Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie gedämmt und im Jahr 2004 eine neue Gasheizung sowie eine Solaranlage installiert. Weiterhin wurde das Haus im Jahr 1985 um einen Anbau bestehend aus einer Vergrößerung des damaligen Wohnbereiches, einem Schlafzimmer und einem Bad erweitert. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches in der Vergangenheit als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde, wodurch sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie als Familie oder mit anderen Parteien einziehen möchten - die Wahl steht Ihnen offen.

Über die gepflegte Einfahrt, mit Zugang zur Garage, gelangen Sie durch die im Jahr 2001 erneuerte Haustüre in den mit Fliesen ausgelegten, hellen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss besteht aus dem überaus geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem fantastischen Blick in den Garten, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, einer Küche und einem Gäste-WC. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind größtenteils mit Parkettboden ausgestattet, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Im hinteren Teil des Wohnbereiches sowie in Küche, Bädern und Diele wurden Fliesen verlegt. Eines der Highlights stellt der ca. 650 m² große Garten dar, in dem Sie dank der westlichen Ausrichtung der großzügigen Sonnenterrasse vor allem die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Hier finden Sie viel Platz und Möglichkeiten, um sich Ihren Wunsch nach einer Spielwiese oder einer eigenen grünen Oase zu erfüllen. Zurück im Haus folgen Sie nun der Treppe in der Diele in das erste Obergeschoss. Dieser fast vollständig geflieste Bereich wurde bisher als separate Wohnung genutzt und unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über die große Glastüre den Balkon, von dem Sie einen herrlichen, weiten Blick ins Grüne haben. Über die Wendeltreppe gelangen Sie bequem in den durch eine Glasschiebetür verschließbaren Dachboden, der Ihnen weitere Nutzfläche bietet und sich ideal als Homeoffice oder Atelier nutzen ließe.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben der Haustechnik und einem Waschkeller viel Platz für Lagerfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellen bis zu zwei PKWs auf Ihrem Grundstück ab - einen in der Garage und einen in der Auffahrt. Diese Zahl ließe sich leicht verdoppelt, indem Sie auf der anderen Seite des Hauses eine weitere Garage anbauen würden, was baurechtlich umsetzbar ist.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem potenzialreichen Einfamilienhaus geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.