Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Raderberg
Das Investment für Ihre Zukunft Rendite 3,40%
50968
Köln, Raderberg
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- Kaufpreis
- 4.900.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 434 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36134391
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 434.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 522,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 4.900.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 11.290,30 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in Köln, OT Bayenthal. Die Kernsanierung erfolgte 2020.
Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000
Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m².
1. Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994
2. Gewerbeeinheit mit 149 m² ASIA Restaurant Ban-Tai seit 2021 l- Mietvertrag 10 Jahre
Die Jahresnettomiete beträgt € 167.040,00 | Rendite 3,40 % | 29,33 - fache JNM
Die acht Voll-möblierten Wohnungen befinden sich alle in einer TOP-Ausstattung.
Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt:
- Dachsanierung - kompletter Dachstuhl
- Dämmung der Außenfassade
- neue Gaszentralheizung
- Wasser- Strom- und Gasleitungen
- Fenster (Isolierverglast)
- Bäder
- kompletter Ausbau der Wohnungen
Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000
Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m².
1. Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994
2. Gewerbeeinheit mit 149 m² ASIA Restaurant Ban-Tai seit 2021 l- Mietvertrag 10 Jahre
Die Jahresnettomiete beträgt € 167.040,00 | Rendite 3,40 % | 29,33 - fache JNM
Die acht Voll-möblierten Wohnungen befinden sich alle in einer TOP-Ausstattung.
Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt:
- Dachsanierung - kompletter Dachstuhl
- Dämmung der Außenfassade
- neue Gaszentralheizung
- Wasser- Strom- und Gasleitungen
- Fenster (Isolierverglast)
- Bäder
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Lage
50968 Köln
Köln Raderberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.905,05 €/m² in Köln - Raderberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.785,10 €/m².
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