Haus zum kaufen in Bad Münder am Deister

In Rohrsen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Münder, befindet sich eingebettet zwischen den Höhenzügen von Deister und Süntel dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlicher, möglicher Einliegerwohnung. Das Haus selbst steht am Ende einer kleinen Sackgasse, in absolut ruh-ger Lage ohne störenden Durchgangsverkehr.

Geographisch gesehen liegt Rohrsen im Dreieck zwischen Bad Münder, Lauenau und Eimbeckhausen. Grundschulen und Kindergärten können in den Nachbarorten Bakede bzw. Eimbeckhausen besucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich direkt in Bad Münder oder in Hameln. Lauenau und Bad Münder mit großen Supermärkten sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach Hannover gelangt man problemlos über die Autobahn 2 (Anschlussstelle Lauenau) oder die Bundesstraße 217. Die nächst gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bad Münder und Springe.


Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1983 errichtet. Die Bauausführung erfolgte mit Vollkeller, Walmdach und Verblendung aus formschönen Klinkersteinen. Die Immobilie ist als großes Einfamilienhaus oder wie bisher als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 235m².

Zusätzlich ist bei Bedarf im Keller die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit großen Fenstern möglich.

Die Fläche der Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 137,42m² und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Kamin-/Esszimmer, die Küche mit separater Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit großer Dusche. Vom Wohn- und Esszimmer aus kann die großzügige Terrasse betreten werden.

Mit einer Fläche von ca. 98m² befinden sich in der Dachgeschosswohnung ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Loggia und Kaminofen, eine Küche, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, der in zwei Bereiche untereilt wurde. Einmal den Kellerbereich mit Heizungsraum und Abstellräumen und einen Hobbybereich. Dieser Bereich umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum (Küche) und einen Hobbyraum mit großen Fenstern. Diese Räume sind als Nutzfläche verzeichnet. Wie jemand diese Räume privat nutzt, bleibt jedem selber überlassen.