Einfamilienhaus zum kaufen in Böblingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den Baujahren 1948 (vorderer Teil) und 1956 (hinterer Teil) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Grundstücksfläche von 782 m² ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt acht Zimmern, einer vollwertigen Einbauküche und zwei Badezimmern stellt das Haus ideale Voraussetzungen für eine große Familie dar und lässt sich zudem problemlos in ein Zweifamilienhaus aufteilen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Windfang, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Wohnküche, die sich hervorragend für gesellige Familienabende eignet. Von hieraus gelangen Sie auch in das großzügige Wohnzimmer. Ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Küchenanschluss verfügt, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Hier könnte eine eigene Wohneinheit eingerichtet werden, ideal für Mehrgenerationenhaushalte.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und drei weitere Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum wurde hier bereits zu einem WC umgebaut. Diese Ebene kann ebenfalls als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, was die Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen oder eine vermietbare Wohneinheit schaffen möchten.

Technische Ausstattung und Zustand

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, ausgestattet mit einem großzügigen 10.000-Liter-Tank. Die Fenster des Hauses wurden 2003 auf moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ausgetauscht, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Dach wurde 1994 erneuert und ist in gutem Zustand; eine zusätzliche Dämmung wurde 2021 vorgenommen, um die Energiebilanz des Hauses weiter zu optimieren.

Das Gebäude ist grundsätzlich renovierungsbedürftig und bietet den neuen Eigentümern somit die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Substanz ist solide und bietet eine gute Grundlage für künftige Modernisierungsmaßnahmen.

Grundstück und Außenbereich

Das weitläufige Grundstück von 782 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenfreunde und potenzielle Erweiterungen. Der Gartenbereich ist weitestgehend gepflegt und kann mit wenig Aufwand in eine grüne Oase verwandelt werden. Dank der Grundstücksgröße und der Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, ist auch an die Zukunft gedacht, falls Sie Wohnraum für Kinder, Großeltern oder zur Vermietung schaffen möchten.