Haus zum kaufen in Ilsfeld
Charmantes Wohnhaus mit Büro-/Praxiseinheit und Ausbaureserve
74360
Ilsfeld
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- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 237 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36134623
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 237.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 517,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 790.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.333,33 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus mit integrierter Praxiseinheit und angebauter Scheune. Das Wohnhaus verbindet im Innenbereich gekonnt den ursprünglichen Altbaustil (Fachwerk) mit modernem Ausbau. Zusätzlich stehen eine integrierte Garage sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung.
Die angrenzende Scheune bietet weiteres Potenzial für eine Wohnraumerweiterung. Eine Genehmigung für den Ausbau zu Wohnraum liegt bereits vor und es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um rund 329 m² zu vergrößern. Hier können individuelle Wohnansprüche nach den Vorgaben des Bebauungsplans realisiert werden.
Zusätzlich sind 3 oberirdische Autoabstellplätze geplant.
Ein Auszug aus dem Baugesuch kann den beigefügten Planunterlagen entnommen werden.
Die aktuelle Wohnfläche des bereits ausgebauten Wohnhauses beträgt ca. 237 m², ergänzt durch eine Praxisfläche von ca. 46 m². Im vollendeten Ausbauzustand könnte die Wohnfläche auf insgesamt ca. 566 m² erweitert werden, zzgl. der bestehenden Praxisfläche von ca. 46 m².
Die angrenzende Scheune bietet weiteres Potenzial für eine Wohnraumerweiterung. Eine Genehmigung für den Ausbau zu Wohnraum liegt bereits vor und es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um rund 329 m² zu vergrößern. Hier können individuelle Wohnansprüche nach den Vorgaben des Bebauungsplans realisiert werden.
Zusätzlich sind 3 oberirdische Autoabstellplätze geplant.
Ein Auszug aus dem Baugesuch kann den beigefügten Planunterlagen entnommen werden.
Die aktuelle Wohnfläche des bereits ausgebauten Wohnhauses beträgt ca. 237 m², ergänzt durch eine Praxisfläche von ca. 46 m². Im vollendeten Ausbauzustand könnte die Wohnfläche auf insgesamt ca. 566 m² erweitert werden, zzgl. der bestehenden Praxisfläche von ca. 46 m².
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Lage
74360 Ilsfeld
Ilsfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.398,08 €/m² in Ilsfeld.
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