Haus zum kaufen in Freiberg am Neckar

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage im Ortsteil Geisingen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger.

Das Objekt gliedert sich in zwei Bauabschnitte: Der ältere Teil des Gebäudes stammt aus ca. 1900 und wurde 1977 durch einen modernen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Bestandswohnungen, die derzeit vermietet sind. Zusätzlich liegen Baugenehmigungen für den Ausbau von zwei weiteren Wohneinheiten vor, was eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche ermöglicht.

Auf dem Grundstück befinden sich neben den vier Tiefgaragenstellplätzen noch drei PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Untergeschoss, das mit diversen Abstellräumen, Hobbyräumen und einer Waschküche ausgestattet ist. Dies ermöglicht nicht nur den Mietern, sondern auch dem Gewerbe zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine seltene Gelegenheit, in eine begehrte und zentral gelegene Immobilie zu investieren. Mit einem Mix aus vermieteten Wohneinheiten, einer attraktiven Gewerbefläche und der Möglichkeit zur Erweiterung bietet es ein hohes Potenzial für eine renditestarke Anlage. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die zentrale Lage sowie die zahlreichen Stellplätze und die großzügige Gartenfläche.

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