Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes und erweiterungsfähiges Dreifamilienhaus mit bebaubarem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 171 m², die Nutzfläche ca. 91 m². Das Grundstück ist 500 m² groß.

HAUS: Baujahr vermutlich 1940er, Massivbauweise, Holzsatteldach mit Betonziegeleindeckung, Klinkersteinfassaden, Betondecken / Holzbalkendecke, Gasetagenheizungen, dezentrale Warmwasserbereitung, Wärmeabgabe über Flachheizkörper / Plattenheizkörper / Stahlradiatoren, Holztreppenanlage mit PVC-Stufenbelag, Kabelfernsehen.

KELLERGESCHOSS (4 Abstellräume + Heizungs- und Waschraum + Flur + Wintergarten = Nutzfläche ca. 91 m²): Isolierverglaste Kunststofffenster, Holztürzargen / Holztürblätter, Fliesenoberböden.

ERDGESCHOSS (Wohnraum + Schlafraum + Essraum + 2 Küchen + Flur + Bad + Balkon = Wohnfläche ca. 68,1 m²): Deckenhöhe ca. 2,80 Meter, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Holztürzargen / Holztürblätter (teilweise mit Glasausschnitt) sowie Holztürzarge / Holzschiebetüre, Wannenbad mit Tageslichtfenster, Teppichoberböden / PVC-Oberböden / Fliesenoberboden, helle Einbauküche mit Elektrogeräten.

OBERGESCHOSS (Wohnraum + 2 Schlafräume + Essraum mit Küche + Flur + Bad + Balkon = Wohnfläche ca. 65,1 m²): Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden, Holztürzargen / Holztürblätter (teilweise mit Glasausschnitt) sowie Holztürzarge / Holzschiebetüre, Wannenbad mit Tageslichtfenster, Teppichoberböden / PVC-Oberböden / Laminatoberboden.

DACHGESCHOSS (Wohnraum + Schlafraum + Küche + Flur + Bad = Wohnfläche ca. 37,8 m²): Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden sowie isolierverglaste Holzdachflächenfenster, Holztürzargen / Holztürblätter, Duschbad mit Tageslichtfenster, Laminatoberböden / Fliesenoberboden.

AUSSENANLAGEN: Vorgarten mit Rasenfläche, Hauszugang und Garagenhof mit Betonsteinpflaster, Garagen mit Stahlschwingtoren, Hausgarten mit Rasenfläche / Baum / Holzgartenhaus, Einfriedung durch Mauern / Hecke / Toranlage.