Villa zum kaufen in Kiel-Damperhof

Verkaufsgegenstand ist eine Altbauvilla, bestehend aus vier Geschossen, zuzüglich eines Garagenhauses. Von den fünf Einheiten, stellen vier Einheiten das Eigentum dar. Das
Gartengeschoss, das erste Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie das Garagenhaus halten mit ca. 634 m² insgesamt 791/1000 Anteile des Eigentums am 1.193 m² großen Grundstück. Es
liegt eine Baugenehmigung für die Sanierung/Neuaufteilung der Geschosse vor.

Das 1.193. m² große Grundstück erstreckt in Richtung des kleinen Kiels in Nord-Süd Ausrichtung mit einer ausgewachsenen Flora. Auf dem Grundstück befinden sich neben der Villa ein Garten/Garagenhaus im Nord-Westen des Grundstücks. Das im Jahr 1870 erbaute Haupthaus erstreckt sich über vier Etagen. Es wurde im zweiten Weltkrieg stark zerstört und 1951 wieder aufgebaut.
Der Hauseingang zu den vier Geschossen befindet sich zum Philosophengang. Die Souterrain-Etage über rund 226 m² bietet eine gemütliche Einlieger-Wohnung und befindet sich Rohbau-Zustand. Darüberliegend im ersten Obergeschoss befindet sich auf 255 m² ein großzügiges Wohn-Büro. Das zweite Obergeschoss befindet sich im Fremdeigentum. Das Dachgeschoss erstreckt sich zurzeit über 123 m² und befindet sich im unausgebauten Zustand. Für den Aus- und Umbau des Dachgeschosses wurde eine Baugenehmigung erwirkt.
Zudem ist die Ausführungsplanung des Umbaus fast vollständig abgeschlossen. Weiterhin befindet sich ein Garagenhaus, welches sich über 30 m² auf zwei Etagen erstreckt an der Grundstücksgrenze zum Philosophengang.

Die begrünte Altbauvilla ist ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus, an dem der Großteil der Eigentumsanteile zusammen angeboten werden. Es besteht zusätzlich eine Baugenehmigung für den Aus und Umbau des Dachgeschosses. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine exklusive Fläche im Originalzustand. Das Gartengeschoss befindet sich im Rohbau-Zustand und ist für den Umbau vorbereitet. Das Dachgeschoss kann aufgrund der Baugenehmigung sofort ausgebaut werden. Weiterhin besteht neben dem Haupthaus noch die Garagen/Gartenhaus. Somit bietet sich mit dieser Liegenschaft ein Investment mit vielen Möglichkeiten und Chancen in einem fertig-geplanten und genehmigten Zustand. Zudem befindet sich das Haus in exklusiver Lage von Kiel.