Etagenwohnung in Frankfurt-Ginnheim

Zentral in einer Sackgasse im Frankfurter Stadtteil Ginnheim gelegen, befindet sich diese praktisch aufgeteilte und bisweilen solide vermietete Stadtwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren. Das Haus selbst sowie das zugehörige Nachbarhaus wurde und wird aktuell im Rahmen eines Sanierungsfahrplans umfassend saniert, sodass zukünftig keine unvorhersehbaren Belastungen anfallen sollten.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien aus dem Baujahr 1963.
Über das helle und gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im zweiten Obergeschoss. In der Wohnung angekommen gelangt man über den geräumigen, jedoch nicht verschwenderisch gehaltenen Flur zur Rechten in das Tageslicht-Wannenbad, zur Linken in den gemütlich Wohnbereich. Dieser gewährt neben Sitzmöbeln auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Dem Wohnzimmer schließt sich eine nette Loggia an, auf der sich nicht nur der Feierabend geniessen lässt.
Vis-á-vis des Wohnzimmers befindet sich die Einbauküche. Praktischerweise wurde hier ein Waschmaschinenanschluss integriert. Besonders hervorzuheben ist sicherlich auch der und er Wohnung verbaute Vorratsschrank, der Platz für Staubsauger, Besen und Reinigungsutensilien bietet.
Das Schlaf- sowie das Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer sind im im hinteren Teil der Wohnung situiert.
Alles was in der Wohnung keinen Platz findet, kann auf kurzem Weg im Dachgeschoss/Mansarde oder im eigenen Kellerraum untergebracht werden. Hier befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und die Waschküche.

Die Wohnung ist partiell mit Parkett, sowie Laminat und Fliesenböden versehen. Sämtliche Fenster sind Doppeltverglast. Zudem hat die Fassade des Hauses bereits eine Wärmedämmung erhalten. Auch das Dach wurde erneuert. Weitere Maßnahmen zur energetischen Sanierung - auch der zugehörigen Nachbargebäude - sind bereits beschlossen und eingepreist.