Hochparterre-Wohnung in Nürnberg-Weiherhaus

Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem grossen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengrosser Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar!
Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich.
In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC, derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung.
An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weiterer ca. 33qm grosser Büroraum (mit Küchenzeile und WC, nutzbar als Besprechungsraum/ kleines Büro oder Lager zur Verfügung. Der Kauf kann auch ohne das separate kleine Büro mit einem Kaufpreisabschlag von 30.000,- Euro erfolgen.
Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Im Hof gehört ein Stellplatz zum Büro.
Auch können vor der ehemaligen Büroeinheit 2 Fahrzeuge parken.

Nach einem entsprechendem Umbau/Rückbau könnte hier ein Unikat entstehen!
Auf den beiliegenden Plänen ist die derzeitige Aufteilung ersichtlich.

Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
- komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
- Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
- Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
- bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung


Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie.

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