Immobilie in Sulzbach an der Murr

Diese stilvolle und gemütliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige 122,88 m² und bietet ein gehobenes Wohnambiente mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Lage. Die im Jahr 2007 erbaute und seit 2008 bezugsfertige Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit hochwertiger Gestaltung. Der geflieste Boden in Parkettoptik vereint den klassischen Stil eines Parkettbodens mit der robusten und pflegeleichten Oberfläche von Fliesen – eine ideale Wahl für ein modernes, gemütliches Zuhause.

Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer, die ein komfortables Wohnerlebnis ermöglichen. Im Obergeschoss liegt der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Neff-Geräten ausgestattet. In warmen Tönen gestaltet, lädt sie zum Kochen und Genießen ein – perfekt, um Ihre Speisen im angrenzenden Essbereich zu servieren und dabei die gemütliche Atmosphäre des Wohnbereichs zu erhalten.
Das luxuriöse Tageslichtbad auf dieser Etage verwöhnt mit einer Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktion und einem Bidet, sodass Ihnen ein privater Rückzugsort für entspannende Wellness-Momente zur Verfügung steht. Ein einzigartiges Detail ist die Wandgestaltung bei der Treppe zum Erdgeschoss, die mit kunstvoll angeordneten Spiegelstücken versehen ist und der Wohnung eine besondere Note verleiht.

Der Balkon im Obergeschoss ist nach Süden ausgerichtet, windgeschützt und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Mit pflegeleichten Kunststoffpaletten ausgelegt, bietet er eine moderne und praktische Optik.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Dieser nach Süden ausgerichtete, L-förmige Garten ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Als private Sondernutzungsfläche eignet er sich perfekt zum Gärtnern, Grillen oder Entspannen. Ein zusätzliches Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.

Die Wohnung befindet sich in Haus Nr. 6, das Teil einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft ist. Das Gebäude umfasst sieben Wohneinheiten, und zusammen mit dem Nachbargebäude (Haus Nr. 8) wird die Wohnanlage professionell verwaltet. Mit Rücklagen von etwa 52.706,84,- € ist eine solide Basis für zukünftige Investitionen gesichert. Im Jahr 2024 wurde die Fassade an der Giebelseite erneuert, und das Holz im Dachbereich wurde aufgrund von Feuchtigkeit saniert – beides trägt zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei.

Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz (Nr. 16) in der Tiefgarage, sodass das Parken komfortabel und sicher ist. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten direkt an der Straße zur Verfügung.

Ob als neues Zuhause für Paare oder Familien – diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, eine kluge Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Wohnkonzept. Hier erwartet Sie ein Ort, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch verbindet und einen idealen Rückzugsort für alle Lebensphasen bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Kontakt:
Katharina Spivak
01525 8424939
spivak@vintage-homestead.de