Etagenwohnung in Hannover-Isernhagen-Süd
KUNZE: 2-Zimmerwohnung mit Balkon im ruhigen Isernhagen-Süd!
30657
Hannover, Isernhagen-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 70 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 36135813
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 3 von 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.214,29 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 236,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Isernhagen-Süd.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gartenbereich in dem ebenfalls ein kleiner See angelegt ist. Außerdem verfügt die Wohnanlage über ein hauseigenes Hallenbad. Zu der Wohnung gehören Anteile für das Hallenbad, welches für Sie zur freien Verfügung stehen wird. Die Wohnanlage sowie die Wohnungen werden über ein zentrales Heizungssystem geheizt. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihr Fahrzeug geschützt stehen kann. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 09/2014 an die aktuelle Mieterin vermietet. Zur Zeit beträgt die Kaltmiete 655,00€, die letzte Erhöhung trat 02/2024 in Kraft.
Das Hausgeld in Höhe von 502,71€/Monat beinhaltet bereits die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 162,00€/Monat. Ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 579,49€/Monat reduziert, bei gleichbleibender Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage von 162,00€/Monat.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir keine Fotos vom Inneren der Wohnung veröffentlichen.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gartenbereich in dem ebenfalls ein kleiner See angelegt ist. Außerdem verfügt die Wohnanlage über ein hauseigenes Hallenbad. Zu der Wohnung gehören Anteile für das Hallenbad, welches für Sie zur freien Verfügung stehen wird. Die Wohnanlage sowie die Wohnungen werden über ein zentrales Heizungssystem geheizt. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihr Fahrzeug geschützt stehen kann. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 09/2014 an die aktuelle Mieterin vermietet. Zur Zeit beträgt die Kaltmiete 655,00€, die letzte Erhöhung trat 02/2024 in Kraft.
Das Hausgeld in Höhe von 502,71€/Monat beinhaltet bereits die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 162,00€/Monat. Ab dem 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 579,49€/Monat reduziert, bei gleichbleibender Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage von 162,00€/Monat.
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Lage
30657 Hannover
Hannover Isernhagen-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,48 €/m² in Hannover - Isernhagen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.548,78 €/m².
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