Etagenwohnung in Frankfurt-Eckenheim

In Mitten des Stadtteils Eckenheim, unmittelbar zur Gießener Straße und dem historischen Ortskern Preungesheim, befindet sich, umgeben von unzähligen Lauf- und Spazierwegen, diese wunderschöne, helle 3- Zimmer Wohneinheit im 4ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die ruhig gelegen, mit einem umfangreichen Balkon zur Rückseite und einen wunderbaren Ausblick auf die darunter liegenden Baumkronen und Grünanlage der Liegenschaft erlaubt.
Helle, - lichtdurchflutete Räume, unzählige Baumbestände und eine praktisch gute Raumaufteilung prägen diese Einheit, die mit einem bemerkenswerten Allgemeinzustand, 86qm Wohnfläche und einem großzügigen Ost- Balkon mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zulässt (*mit Sonnenaufgang), in einer Wohnlage von der aus alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem und fussläufig erreicht werden können und bei der sich ein PKW- Aussenstellplatz unmittelbar vor der Liegenschaft als Sondereigentum befindet.
Eintretend in die Einheit über die grosszügige Diele (ca. 6,58 qm), in der ein maßgefertigter Garderobenschrank genauso seinen Platz findet, wie auch zusätzliche Schränke und Kommoden, bietet dieser Bereich darüber hinaus zusätzliche Abstellfläche, bevor man von hier aus die Küche wie auch das damit verbundene Wohn- und Esszimmer, betritt.
Die grosse Wohnküche (ca.11 qm), rechter Hand des Eingangsbereiches ist umfangreich geschnitten, ausgestattet mit einer Fensterfront und bietet darüber hinaus genügend Platz für einen kleinen Esstisch (für mind. 4 Personen), wie auch mehrere Abstellflächen und verfügt darüber hinaus über einen Durchgang in das Wohn- und Esszimmer und den Zugang zum grossen Balkon.
Herzstück dieser Einheit und ein absoluter Eye-catcher ist jedoch das umfangreiche, helle Wohn- und Esszimmer (ca. 26,35 qm), dass mit dem Zugang zum Balkon und dem Blick auf die davor liegenden Baumkronen eine wunderbare ruhe und ein unbeschreibliches Raumgefühl vermittelt, von dem aus alle weiteren Räume in den hinteren Bereich zu begehen sind und eine entsprechende Privatsphäre (insbesondere bei Gästebesuch) gewährleistet.
Über einen kleinen Flurverlauf (ca. 4,87qm) in dem hinteren Teil der Wohnung, befindet sich ein zusätzlicher Bereich der genügend Platz für ein Esstisch für 6 Personen bietet oder alternativ als Arbeitsbereich eingerichtet werden kann und dem sich rechter Hand das erste von zwei Schlafzimmern (ca. ca. 10,19 qm - wahlweise als Kinder, Büro oder Gästezimmer ) befindet, das verbunden über den Balkon und einer bodentiefen Fensterfront ebenfalls einen wunderbaren Ausblick in die Grünanlage der Liegenschaft erlaubt und sich zur Rückseite des Hauses neigt.
Das große Elternschlafzimmer (ca. 17,15 qm - Masterbedroom) nachfolgend zum ersten Schlafzimmer, befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich der Einheit, ist entsprechend ruhig ausgerichtet und verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront für entsprechend viele Lichtverhältnisse.
Das Tageslicht- Badezimmer (ca. 3,76 qm) am Ende des Flurverlaufes, ist aktuell ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschtisch (mit Waschmaschienenzugang), dem sich das separate WC anschließt und zusätzliche Unabhängigkeit Darüber hinaus befindet sich die gesamte Wohneinheit, wie auch die Liegenschaft, in einem außerordentlich gepflegtem Allgemeinzustand, bei dem die Balkone bereits erneuert wurden , die Fenster durch Wärmeschutzverglasung getauscht, die Aussenfassade keine Abnutzungserscheinungen zeigt und zwei Aufzugssyteme, wie auch ein PKW Aussenstellplatz, Teil dieses Angebotes sind.