Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ippendorf

Das ansprechende Zweifamilienhaus mit Weitblick wurde im Jahr 1981 in ruhiger Wohnlage von Bonn-Ippendorf in zweiter Reihe auf einem ca. 1.333 m² großen Grundstück erbaut.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 170 m² (unter Anrechnung der Terrasse und des Balkons zu 50 %), die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 38 m².

Vor dem Haus empfängt Sie eine liebevoll angelegte Terrasse mit tropischem Charakter.

Über den offen gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie Zugang zum Küchenbereich, dem großzügigen Wohn-/Essbereich, dem Elternschlafzimmer sowie zu dem tagesbelichteten Masterbad.

Die gepflegte Einbauküche ist in dem Kaufpreis bereits inkludiert.

Über den hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den Balkon des Hauses, von wo aus eine Wendeltreppe auf die rückwärtige Gartenterrasse führt. Von hieraus haben Sie Zugang zu dem weiteren Gartenbereich mit angrenzendem Waldabschnitt, welcher an den Engelsbach angrenzt. Des weiteren erwartet Sie hier ein rustikales Gartenhaus sowie ein gemütlicher Außenkamin. Die Wohneinheit des Erdgeschosses ist derzeit leerstehend.

Über die Treppe der Eingangsdiele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches die zweite Wohneinheit des Hauses beherbergt. Hier empfängt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia, einem geräumigen Wannenbad sowie einem freundlichen Küchenbereich. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Jahresnettomiete derzeit 10.272,00 Euro).

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein weitere Einlieger-Apartment (baurechtlich als Gästebereich genehmigt), welches ebenfalls vermietet ist.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine geräumige Waschküche, diverse Abstellräume, der Heizungs-/Technikraum sowie ein Tiefkeller mit Schutzbunker.

Das Zweifamilienhaus bietet sich optimal zur Eigennutzung und einer Teilvermietung an.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer PKW-Doppelgarage, welche derzeit nicht vermietet ist. Das Garagendach wurde vollflächig mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.