Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Lövenich

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet alles, was junge Familien und Paare benötigen: Ein gut geschnittener Grundriss mit ca. 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss und eine Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss, das direkt auf eine sonnige Südwest-Terrasse führt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein Highlight sind die Parkettböden, die sich durch das Wohn- und Esszimmer sowie das Obergeschoss ziehen. In Badezimmer, WC, Flur und Küche befinden sich Fliesen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 306 m² und lädt mit einem schönen Garten zum Entspannen und Spielen ein, es bietet eine optimale Sonnenausrichtung.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016; das Warmwasser im Bad wird bedarfsgerecht über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Bäder und Rohrleitungen wurden 1999 erneuert.

Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert:
- 2022: Hochwasserschutztür im Keller
- 2021: Kellersanierung
- 2018: Markisenanlage und Wasserenthärtungsanlage erneuert
- 2016: Gasheizung
- 2015: Rollladenanlage auf der Terrasse erneuert
- 2012: Rollläden im Dachgeschoss
- 2011: Fenster im Wohn- und Esszimmer erneuert

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine Sanierung ist nicht erforderlich, kann jedoch nach eigenen Vorstellungen erfolgen, z.B. durch eine Vergrößerung der Dachgauben gemäß den Vorbildern aus der Nachbarschaft.

Eine Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt rundet das Gesamtpaket perfekt ab.