Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trossingen

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in Trossingen! Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1912 besticht durch seine großzügige Aufteilung auf drei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 273,52 m².

Das Objekt verbindet zeitlosen Stil mit großem Potenzial für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Eigenheim suchen.

Mit insgesamt 13,5 Zimmern stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Aufteilung
Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 95,52 m² Wohnfläche, vermietet seit 09/1985
Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 95,52 m² Wohnfläche, vermietet seit 01/2012
Dachgeschoss: 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 82,48 m² Wohnfläche, derzeit als Ferienwohnung genutzt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.060,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 12.720,00. Durch die Vermietung der DG-Wohnung können weitere Mieteinnahmen generiert werden.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen wertvollen Nutzraum.

Sie genießen die Ruhe und den Charme eines Hauses mit Geschichte und können es gleichzeitig mit modernem Komfort zu Ihrem persönlichen Traumobjekt machen.

Entdecken Sie dieses einmalige Angebot in einer der begehrtesten Lagen von Trossingen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie dieses historische Schmuckstück zu Ihrem nächsten Wohnprojekt!