Haus zum kaufen in Brandshagen

Gelegenheit |Haus der Möglichkeiten |250mtr vom Sund |drei Ferienwohnungen | Naturschutzgebiet |Parkgrundstück mit Sauna und Yoga Haus |Zwei Häuser in Einem |ELW mit 158qm vermietet

Zum Verkauf kommen hier zwei Häuser in einem- mit viel Platz. Ursprünglich wurde das erste Haus 1872 als Gutshaus mit anliegender Scheune errichtet, um ca. 1920 erfolgte dann die Errichtung des anderen Hauses, mittlerweile sind diese durch einen Durchbruch verbunden.

Kernsaniert wurde das ältere Haus 1993. Das „jüngere“ wurde ca. 2010/2011 saniert und es entstand nicht nur das große Atelier, sondern auch eine separate ca. 158qm Wohnung im 1.OG. Diese ist seit ca. 12 Jahren vermietet.

Ursprünglich wurden auch die drei Ferienwohnungen vermietet, die die derzeitigen Eigentümer selbst nutzen und nicht vermieten.
Es lässt sich auch wieder die Verbindung im EG zwischen den Häusern zurück bauen und es würde eine sehr große Wohnung im EG entstehen.


+ 17 Zimmer
+ 9 Schlafzimmer
+ 1 Bad en-suite
+ 3 Gäste- WC
+ 2 Wannenbäder
+ mehrere Abstellräume
+ zwei Esszimmer im EG
+ 4680 qm großes. Parkähnliches Grundstück
+ 534,99qm Wohnfläche Platz zum Leben:
+ großes Atelier
+ große, vor ca. 8 Jahren errichtete Sauna- u. Yoga- Haus im Garten
+ große Scheune zum Lagern
+ drei Ferienwohnungen
+ eine vermietete Wohnung mit separatem Eingang
+ vollunterkellert
+ gesetzter Kachelofen im Wohnzimmer
+ Ofen in der Sauna und in der ELW

Der Endenergiebedarf gem. Energieausweis (Bedarfsausweis) beträgt für das eine Haus 383,64 kWh(qm*a) und das andere Haus 355,22 kWh(qm*a).

Verkauft werden die Grundstücke der Flur 1 Flurstück 276 mit 1.752qm, Flurstück 58/1 mit 1.361qm und das Flurstück 58/4 mit 1.572qm.
Durch einen möglichen Rückbau des Durchganges im Erdgeschoss können wieder zwei abgeschlossene Einheiten entstehen.
Bis auf ein Erdgasanschluss liegen alle öffentlichen Leitungen an. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen jeweils über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas (unterirdisch).