Einfamilienhaus zum kaufen in Köthen (Anhalt)

Das Einfamilienhaus wurde um 1850 in Lehmbauweise mit ca. 60 cm Wandstärke errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Dadurch hat das Gebäude ein sehr gutes Raumklima. Es wurde komplett mit massiven Klinkersteinen eingemauert, was ein modernes Äußeres erzeugt.

Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich hofseitig der geräumige Eingangsbereich, links die Küche mit Fußbodenheizung und eingebauten Vorratsschrank sowie das Badezimmer und rechts das Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer. Der Fußboden des gesamten Erdgeschosses ist gedämmt.

Über die Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Vorraum, links ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und rechts ein Kinderzimmer/ Ankleidezimmer mit Einbauschrank.
Über den Hof erreicht man das Nebengebäude, welches als Heizraum, Hobbyraum und Garage dient. Ein Holzofen kann außerdem angeschlossen werden. Auch ist eine Toilette vorhanden, welche optional zum Garagenstellplatz umgebaut werden kann.
Über diesem Gebäude befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 10 m², welcher als zusätzlicher Wohnraum/ Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Diesen erreicht man hofseitig über eine Wendeltreppe.

Der Vorgarten beinhaltet einen gemauerten Grill, eine Feuerstelle sowie weitere Stellplätze.

Sanierungsstand:
- komplette Kernsanierung inkl. Klinkermauerwerk Jahr 2000
- Solarheizung für Warmwassererzeugung 2004
- Fenster 2010
- Klimaanlage 2021
- Gasheizung mit Brennwerttechnik 2023
- laufenden Modernisierungen und Instandsetzungen