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Villa zum kaufen in Reichshof

Großzügiges Ensemble zum Wohnen, Arbeiten und Leben!. 309m2 Wohnfläche, 310m2 Nutzfläche

Elbachstraße
51580 Reichshof
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Kaufpreis
820.000 €
Zimmer
10
Fläche
309 m²
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Objekt-ID: 36137016

Objekttyp: Villa
Zimmer: 10
Größe: 309.00 m²
Grundstücksfläche: 2.480,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 820.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.653,72 €
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Immobilie

Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Niedrigenergiehaus, mit Liebe und Sorgfalt ausgebaute Anwesen hat viel Platz für Familie, Gewerbetreibende oder Freiberufler.
Das Wohnhaus mit angegliederter Werkstatt/Atelier liegt auf einem großen, sehr gepflegten Grundstück, welches sofort die angenehme Atmosphäre, den Platz und Raum des gesamten Objektes widerspiegelt.
Das ca. 109 m2 Atelier ist in sich abgeschlossen und kann durch den eigenen Eingang und das integrierte Badezimmer auch als Einliegerwohnung oder Gästehaus genutzt werden. Dann hätte man hier sogar drei separate Wohneinheiten.
Hier ist alles mit den höchsten Ansprüchen des Eigentümers erbaut worden.
Besonders ist, dass man hier hochwertige Materialien, wie edle Hölzer und Natursteine sowie Edelstahl harmonisch in Szene gesetzt hat.
Ebenfalls hat der Eigentümer für zahlreiche Unterstell-, sowie Lagermöglichkeiten insgesamt ca. 130 m2 gesorgt, die nicht nur praktisch sondern auch architektonisch ins Wohnensemble passen.

Highlight dieser Immobilie sind außerdem die aufwendigen Bäder von Philip Stark. Kombiniert mit dem überdachten Wintergarten ca. 40 m2 und der großzügigen Terrasse ebenfalls ca. 50 m2, bekommt man hier alles was man von einer modernen Wellnessoase verlangt.

Das komplette Grundstück ist von einer hochwertigen Mauer umgeben und mit einer Alarmanlage / Kamera gesichert.
Ein separater Gartenbereich mit Hundehütte und Zwingerauslauf ist auch vorhanden.

Ein 1060m2 eigenes Baugrundstück mit separater Zufahrt liegt direkt neben dem Objekt und kann auf Wunsch direkt mit erworben werden.
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Lage

Elbachstraße
51580 Reichshof
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Reichshof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.412,88 €/m² in Reichshof.

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