Einfamilienhaus zum kaufen in Talheim

Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme in einem attraktiv bepflanzten Grundstück, gelegen in einem ruhigen, reinen Wohngebiet. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges, freistehendes 1-2 Familienhaus mit Wohnausrichtung nach Süden und einem Erker im Essbereich. Neben siebeneinhalb attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Im EG findet sich eine auch getrennt nutzbare 3,5 Zimmerwohnung mit offenem Küchen-/Essbereich und 101qm, im OG ebenfalls eine komplette 3 Zimmerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad und 66qm. Das Treppenhaus ist geschlossen (unbeheizt), ausgeführt in Marmor. Alle Fussböden gefliest oder mit Eicheparkett. Teilweise Holzdecken im Wohn/Essbereich. Hochwertige Isolierfenster in Tropenholz. Das Haus kann als Zweifamilienhaus als auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das EG kann energiesparend mit einem Kachelofen mit Wärmeaustritt im Essbereich und Wohnbereich beheizt werden. Das Haus ist vollunterkellert mit 100qm. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im Keller unterbringen, auch als Hobbykeller nutzbar. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 404 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Südausrichtung der Wohnzimmer und Terrassen.
Abschliessbare Einzelgarage mit automatischem Torantrieb. Zugang zu Keller zusätzlich durch Treppenabgang im Garten. Gasheizung. Verbrauch 2022-2024 ca 15 - 16 MWH Gas für Heizung/Warmwasser, Zusätzliche kuschelige Holzfeuerwärme falls gewünscht! Das gesamte Grundstück inklusive Haus/Garage wird für einen Preis von 719.000 Euro verkauft.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fallen keine Makler- oder sonstigen Provisionskosten an. Es ist sofort bezugsbereit.
Besichtigung/Führung erfolgt 1x/Monat, jeweils samstags.
Nächster Termin: 14.12.24, 14.00h.