Doppelhaushälfte zum kaufen in Gaildorf

Diese 2001 kernsanierte Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 162 m² auf drei Etagen. Die solide Massivbauweise spiegelt die Qualität des Hauses. Auf dem 434 m² großen Grundstück befinden sich vier Stellplätze und eine unterkellerte Doppelgarage mit Sektionaltoren. Ein Stellplatz ist "extra breit" und für ein Wohnmobil / Van oder auch 7,5-Tonner ausgelegt.

Die moderne Wärmepumpe mit Erdwärmebohrung in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und günstige Beheizung des Objektes. Die Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt. Das Untergeschoss wurde in den letzten Jahren als Büro eingesetzt, kann aber auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Der helle Eingangsbereich (Windfang) lässt sich durch eine Glasschiebetüre vom Wohnhaus trennen. Der Eingangsbereich, welcher früher als Besprechungsraum genutzt wurde, hat eine separate Toilette und einen direkten Zugang in den Garten. Der offen und groß gestaltete Wohn- und Essbereich bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt. Durch die bodentiefen Fenster ist er lichtdurchflutet und bietet mit ca. 46 m² sehr viel Platz. Das offen gestaltete Treppenhaus integriert sich elegant in den Wohnbereich und sorgt für zusätzlich Helligkeit und Raumgefühl. Ein Holzofen bringt an kalten Tagen eine angenehme Gemütlichkeit in das Objekt. Vom Esszimmerbereich gelangen Sie auf einen der nach Süden ausgerichteten Balkone. Die Küche mit der vorhandenen Einbauküche befindet sich separat vom Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer tollen Aussicht. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume bestehend aus Büro, Tageslicht Badezimmer mit WC, ein Vorratsraum und ein Technikraum mit Waschküche.
Hier stehen den Bewohnern noch weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Büros haben jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese können bei Bedarf auch gerne als Schlaf-, Gäste-, Hobby- oder weitere Kinderzimmer genutzt werden. Die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie oder zum Entspannen ein. Der Garten ist schick und pflegeleicht angelegt.

Die unterkellerte Doppelgarage sowie die 3 Stellplätze im Freien bietet Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge und Staugelegenheit.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.