Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinburg

solides Bauwerk - EEK "C" - Krüppelwalmdach - 3 Ebenen - BJ 1994 - ca. 498 m² Hanggrundstück

Der Haupteingang liegt westlich und erschließt beide Wohnungen. Ein weiterer Eingang - zum Souterrain - befindet sich auf der Ostseite.

Ein Doppelcarport sowie die mindestens 4 Stellplätze auf der Ostseite stehen für eigene und Besucherfahrzeuge zur Verfügung.

EG und der Souterrain werden frei geliefert. Beide Ebenen wurden zuletzt gewerblich genutzt, sind durch eine innenliegende Treppe verbunden und umfassen ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche.

Das Erdgeschoss:
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Grundrenovierung in 2018
- Diele mit G-WC
- Duschbad / WC
- Küche (EBK mit Vollausstattung)
- großes Wohnzimmer mit 2 Türen zur Süd-Terrasse
- 1 weiteres Zimmer
- kleiner Süd-Garten

Der Souterrain:
- ca. 72 m² Nutzfläche
- eigener Außenzugang auf der Ostseite
- 1 Duschbad/WC
- 3 Tageslichträume
- 1 Kellerraum
- Heiz- und Hausanschlussraum
- vor den Fenstern gepflasterte Parkfläche
- Waschmaschinenanschlüsse im Kellerraum + in der Flurabseite

Die Dachgeschosswohnung ist konfliktfrei vermietet seit 2016.
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Flur
- Duschbad / WC
- Wohnzimmer mit offener Küche (zus. ca. 35 m²)
- 2 halbe Zimmer (ca. 8 und 9 m²)
Die Mieteinnahme:
JNKM 5.880 €
490 € netto zzgl. 210 € Betriebs- und Stromkosten-Pauschale = 700 € brutto monatlich

Das Haus hat Glasfaseranschluss.

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss. Energieverbrauchsausweis vom 6.2.17: 77,39 kWh/(m².a), EEK: C, Gebäude-BJ lt. EAW: 1994.

Das Erdgeschoss mit Souterrain, Garten, Terrasse und 2 Außenzugängen ist frei lieferbar.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.