Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Uerdingen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 im Herzen von Krefeld Uerdingen vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Geschäftsräume als auch Wohnraum.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt zwei Ladenlokale im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den oberen Etagen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Ladenlokal 1: Ca. 65,7 m², mit großen Schaufensterfronten, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Der Raum ist hell und offen gestaltet, ideal für Einzelhandel. Die Infrastruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung. Derzeit befindet sich hier ein Laden für Kunstdrucke im Risographieverfahren.

Ladenlokal 2: Ca. 127,18 m², ebenfalls mit Schaufenstern zur Straßenseite. Dieses Ladenlokal war bis vor kurzem noch ein italienisches Restaurant. Das Restaurant ist noch voll eingerichtet und könnte auf Wunsch übernommen werden.

Obergeschosse:

Die vier Wohneinheiten sind auf das erste, zweite und Dachgeschoss verteilt. Jede Einheit bietet einen individuellen Grundriss und zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung:

Wohneinheit 1 (1. Obergeschoss): Ca. 52,23 m², 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Helle Räume mit großen Fenstern und teilweise Blick auf den Marktplatz.

Wohneinheit 2 (1. Obergeschoss): Ca. 51,07 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ideal für Singles oder Paare.

Wohneinheit 3 (2. Obergeschoss): Ca. 55,67 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Diese Einheit besticht durch ihre hohen Decken und den charmanten Altbaucharakter.

Wohneinheit 4 (2. OG und Dachgeschoss): Ca. 56,47 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein große Dachterrasse auf dem Anbau. Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sichtbarem Gebälk und einem besonderen Charme.