Dachgeschosswohnung in Worms-Innenstadt Südwest

Willkommen in dieser behaglichen Wohnung im Herzen von Worms! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit in einer guten Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung in die Metropolregion.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, in welchem in 2023 die Fassade saniert wurde. Sie punktet außerdem mit einer kleinen Dachterrasse mit teilweiser Überdachung und einer großzügigen Garage, in der sie Ihren PKW parken können und die noch reichlich Unterstellmöglichkeiten für Werkzeuge, Fahrräder oder Anderes bietet.
Ein großer Abstellraum im Keller mit etwa 10 qm bietet viel Stauraum und verfügt über Stromversorgung.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 59 Quadratmetern und verfügt über eine gut aufgeteilte Fläche zuzüglich Dachterrasse, die ideal ist für Singles oder Paare.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und steht nach Übergabe zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt z. Zt. 145 € im Monat. Davon sind 42 € nicht auf den Mieter umlagefähig.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flurbereich und haben Sicht auf den großzügigen Wohnbereich. Das große Fenster im Wohnzimmer sorgt für eine helle Atmosphäre und bietet den Zugang auf die kleine Dachterrasse.

Die Küche bietet genügend Fläche für die Küchenzeile und für den Essbereich. Die Küche ist neuwertig und wurde 2023 komplett neu gestaltet.

Das Schlafzimmer mit etwa 11 Quadratmetern bietet genügend Stellfläche für ein Bett und einen großen Schrank.

Im Badezimmer wurden 2023 das Waschbecken und das WC ausgetauscht.
Die Badewanne lädt zum Planschen ein. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz.

Die Garage rundet das Angebot ab. Sie hat Überlänge und ist auch breiter als die Standardgarage.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein gutes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage im Zentrum von Worms. Sie haben eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt, welche die Stadt zu bieten hat.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer ideal und steht nach Kaufpreiszahlung zur freien Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden von Worms eine Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

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